新城发展：7月到期美元债将全部要约收购，拟发新债询价区间11%-13%

新城发展（01030.HK）美元债的发行工作再有新进展。6月11日，澎湃新闻获悉，目前仍处于发行前的询价阶段，投行正在与投资人对接中，询价区间在11%-13%。

预计发行额度在2.5亿至3亿美元。目前新城方面已经选定四家券商，包括国泰君安国际、海通国际、花旗、中信里昂。

据悉，为应对即将到期的美元债，新城系通过发债筹集资金的同时，也同步储备了自有现金。新城发展将会对7月到期的3亿美元债券全部要约收购；新城控股（601155.SH）也将对10月到期的3亿美元债发起部分要约收购。

5月下旬新城发展董事会主席王晓松曾带队前往中国香港和新加坡进行了两场非公开的路演活动，意在试探海外投资人态度。

时隔两周，新城发行美元债即有实质性的动作。有熟悉情况的业内人士介绍，一是境外资本市场的反馈相对积极，另一方面新城也是提前做好了准备，有机会即立刻推进。

同时，新城系还在积极的利用持有物业吾悦广场进行融资，以替换债务。截至目前，新城控股正在推进由中债增担保的中期票据，发行额度大概在15亿至20亿元；同时还有4个资产包在和金融机构沟通融资事宜，这些融资的用途均是偿还美元债。

据上海证券交易所6月3日信息，交易所已经受理“国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”，拟发行金额为5.63亿元，品种为ABS，原始权益人为上海睿硕创企业管理有限公司。

新城发展是首家重启境外资本市场融资的民营房企，也是年内第二家境外融资的房企。今年2月18日，混合所有制企业绿城中国（03900.HK）宣布，新发行本金总额1.5亿美元的优先票据，年利率8.45%。