复牌暴涨90%，五矿地产拟以12.76亿港元私有化退市

10月24日，五矿地产(00230HK)复牌后一度暴涨超90%。截至发稿前，该股涨幅为87.76%，报0.92港元/股，市值为30.79亿港元。





消息面上，10月23日晚间，五矿地产发布公告称，公司拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以注销，注销价为每股1港元，较停牌前的9月29日收市价溢价约104.08%。

公告显示，根据计划支付的总代价，将以内部资源的方式拨付，最高现金代价约12.76亿港元。要约人的财务顾问中金公司确信，要约人具备充足财务资源，履行其应付现金代价的付款责任。

针对此次拟私有化退市一事，五矿地产称，尽管公司的业务基础依然稳固，其股份长期以来交易量低迷，限制了公司从资本市场筹集资金的能力。自2009年起，公司并无透过发行股份从公开市场筹集任何资金。鉴于外部环境具有挑战性及复杂性，公司的上市地位不再提供充足的离岸资金支持。

公告称，退市建议将有助于五矿地产实施其长期战略及提升业务灵活性。该公司称，其经营所在行业(包括但不限于中国房地产行业)仍处于筑底回稳阶段，且外部环境依然严峻而复杂，公司迫切需要调整及优化其策略以维持核心竞争力。该建议实施后，公司将在日常经营及策略规划方面拥有更大灵活性，能更有效地专注于长期业务规划及资源整合，提升核心竞争力，而不再受制于短期市场波动及合规压力。

五矿地产还表示，该建议实施后，公司将从联交所除牌。这将有助于精简公司的企业及股权架构，减少管理及合规的复杂性，进一步提升整体营运效率及决策效能。公司将能更有效地集中资源于业务发展及策略计划的执行。



近年来，五矿地产持续亏损。2022年-2024年，该公司归母净亏损分别为13.62亿、10.16亿和35.21亿。

五矿地产董事会主席何剑波曾在年报中曾表示，公司首先要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，想尽一切办法增收节支，减少亏损等。今年上半年，该公司净亏损为5.85亿，同比减亏。去年同期，该公司净亏损为10.44亿元。

天眼查APP显示，五矿地产成立于1991年12月，于同年同月上市。该公司隶属于中国五矿集团，主要从事房地产开发、物业管理、专业建筑及物业投资业务，也是国资委首批确定的16家地产主业央企之一。

中国五矿成立于1950年，是以金属矿产为核心主业、由中央直接管理的国有重要骨干企业，目前拥有9家上市公司。截至2024年底，中国五矿资产总额超1.3万亿元，实现营业收入8332亿元。