徐家汇商圈、东安地块未来如何布局？上海徐汇答澎湃

10月16日，上海市人民政府举行“实干绘答卷 接力新蓝图”上海“十四五”规划成果系列新闻发布会第七场，介绍徐汇区“十四五”期间建设发展成果和下一步考虑等情况，并回答记者提问。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者提问，近年来，徐家汇商圈升级改造、东安地块规划都是市民关注度高的大项目，徐汇如何谋划城市建设与产业发展的同步发展？

徐汇区副区长邓大伟表示，“十四五”期间，徐汇区把城市更新作为做好中心城区高质量发展大文章的关键一招，加快推动城区空间转型、功能拓展、产业升级，重点做了三件事：

一是优化空间布局。“十四五”期间，徐汇区打破行政区划，构建了大徐家汇、徐汇滨江、漕开发拓展、徐汇中城和华泾门户五大功能区，更好统筹各方资源力量，推动区域形态、功能、产业的整体规划、一体提升。比如，在大徐家汇功能区，徐汇努力建设闻名遐迩的世界级商圈，推进太平洋百货、第六百货整体更新，打造“新六百YOUNG”和“新六百HUB”两个商业综合体；东安一二村片区在完成征收后，除了居住功能，还将进一步优化区域的交通、科创、公共服务功能。在漕开发拓展功能区，针对载体老化、空间饱和的问题，徐汇将漕河泾商务单元更新方案纳入全市首批试点，推动围墙打开、丰富功能，通过“工业上楼”等方式因地制宜推进园区更新。

二是提速载体建设。徐汇区充分发挥有效投资的压舱石作用，以重大工程、重点项目的建设，有力推动固定资产投资持续较快增长，“十四五”期间，累计完成固定投资总额2260亿元，较“十三五”翻番，年均增长11%；今年预计将达到560亿元。“十四五”期间重大工程累计开竣工超2100万立方米。其中，产业类项目超过1200万立方米，包括徐家汇中心、西岸金融城、北杨人工智能小镇等重磅项目。全区“十四五”累计推出优质楼宇载体近200万立方米，未来五年还将有超200万立方米陆续入市。

三是促进产城融合。徐汇统筹好生产、生活、生态三大空间布局，实现“产、城、人”的深度融合与良性互动。比如，围绕职住平衡，“十四五”期间，徐汇累计筹措保障性租赁住房3.18万套、供应2.18万套，筹措人才公寓1.4万套，提供“新时代城市建设者管理者之家”床位3308张，构建了“一张床、一间房、一套房”多层次供应体系。徐汇推进用地混合开发，在鑫耀中城、北杨人工智能小镇等项目开发时充分考虑产业人口居住需求，规划建设了超20万立方米的居住空间，让这些地方既宜业也宜居。

比如，围绕交通功能，徐汇在推进南北路网贯通的同时，尤其关注重点产业项目的周边交通，围绕徐家汇中心项目，新建改建道路3条、天桥连廊7座；围绕西岸数智中心产业组团，铺开“一河九路”建设；围绕北杨人工智能小镇，推进5条规划道路建设，进一步畅通道路“毛细血管”，提升区域通达性。又比如，围绕生态品质，“十四五”期间，累计新增公园绿地41.85公顷，基本实现公园绿地300米服务半径全覆盖；全覆盖治理全区120多里骨干河道，市考断面优于Ⅲ类水体比例达到100%。一批口袋公园、景观河道、滨水绿地成为周边楼宇上班族们休闲的好去处。