温州一医疗救援基地拍出停车场5年租赁权，年租近900万元

8月14日，浙南公共卫生紧急医疗救援基地地下停车场五年租赁权在某网络拍卖平台以895.5568万元/年的价格成交。据温州市卫生健康委员会公众号消息，该基地位于温州医科大学附属第一医院（简称“温州附一医”）南白象院区附近，日常作为医院创面修复中心使用，此次高价成交引发社会关注。

据该拍卖平台公开信息显示，此次拍卖的标的包含729个车位（普通车位379个、机械车位350个），租赁用途为收费停车场承包管理，租期5年。首年租金起拍价513.5568万元，竞买保证金60万元，加价幅度0.5万元。经76轮竞价，最终以895.5568万元/年成交，五年租金累计超4477万元。根据拍卖规则，竞得者还需额外支付成交价0.5%至1%的软件服务费。

值得注意的是，该停车场总建筑面积约3.6万平方米，目前尚未取得不动产权属证书。拍卖公告显示，实际可供租赁车位为729个，其余车位由产权方保留自用。

澎湃新闻注意到，如果按此次成交价格，以年租金近900万元计算，停车场每日运营成本约2万元，平均每个车位每天需创造超过30元的收益才能覆盖成本。

相邻的温医大附一院停车收费标准怎样？澎湃新闻查询该院网站了解到，温医大附一院南白象院区于2023年2月1日起实行的停车收费标准为：当天6:30-18:30期间，30分钟至60分钟（含）收费5元/车/次，1小时后每小时加收5元；24小时最高收费25元/车/次；当天18:30-次日6:30期间，收费5元/车/次。

开放院区地面车位包括场内区域车位与沿路靠边车位约600个，总计院区开放车位约1000个。

该医院的公告还指出，目前，南白象院区日均门诊量约13000人次，就诊患者停车需求远超院区内可供车位，同时院区交通道路条件及车位有限，请来院车辆尽量先停医院周边停车场。

此外，温州附一医南白象院区东边有一处生命健康小镇社会车辆停车场，位置靠近此次竞拍的医疗救援基地地下停车场，其具体收费标准为：30分钟以内免费（含30分钟)；30分钟-1小时以内，5元/车/次（含1小时)；1-4小时以内，10元/车/次（含4小时)。备注信息显示，4小时后每小时加收5元/辆，24小时内最高收费20元/辆；连续停放时间超过24小时后，超出部分按上述规定重新计算。

也就是说，浙南公共卫生紧急医疗救援基地地下停车场附近的这两处停车场，全天收费均低于30元。