因无人报名竞拍，29.78亿元起拍的广州佳创盛汇项目流拍

7月29日，据“阿里资产”网站显示，广州市番禺区南村镇万博商务区的土地使用权及在建工程一拍流拍，此次标的物拍卖起拍价约29.78亿元，折合单价约为1.45万元/平方米，最终因无人报名参与竞拍而流拍。

资料显示，该标的为广州市番禺区南村镇万博商务区土地使用权及在建工程，目前该标的物有查封有抵押，房屋所有权人为广州万璟投资有限公司。

标的物所在地块是2013年5月15日由中铁建工集团深圳投资有限公司以12亿元、136.6%的溢价率竞得，楼面价约14194元/平方米，刷新当时番禺商业地王纪录。

这个拍卖标的物，还有一个当地人更为熟知的名字“佳创盛汇”。

佳创盛汇项目用地面积71620平方米，计容建筑面积80800平方米，均为商业性质。此外，项目还包括了地下车库、市政设施、地下设备用房等，合计总建筑面积达205775.1平方米。佳创盛汇地下空间中，负一层和负二层为商业，负三层和负四层则为停车场。

佳创盛汇在2021年1月9日官方微信号发布的文章中称，万博地下空间总投资33亿元，是目前全国最大的地下商业空间。

需要注意的是，买家若想拿下佳创盛汇，还得付出不少“隐性”成本。

根据评估报告透露，目前的权利人还拖欠地块开挖及基础等工程费1.6亿元、番禺土地开发中心及信投公司代垫的5.46亿元。如果加上上述的成本，佳创盛汇的实际起拍价至少超过36亿元。