126577元/平米！绿城中国64.719亿元竞得上海虹口北外滩宅地创区域单价纪录，溢价率超46%

一周之内，绿城中国（03900.HK）制造两个地王。

7月25日，上海第六批集中供地出让的第二日，虹口区北外滩hk315-11地块吸引七位竞买人参与竞拍，在触及中止价和高品质指标上限后进入不限价格的第二轮竞价环节。

最终，绿城中国以64.719亿元的总价+6000元/平方米的装修标准上限+2600平方米公共服务设施上限+2%高端人才住房配建比例上限的总代价竞得该地块，溢价率46.33%，成交楼板价126577元/平方米，刷新虹口区住宅地块单价纪录。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积19441.07 平方米，容积率2.63，计容建筑面积51130平方米，其中住宅计容建筑面积不超过48603平方米，建筑高度100米，起始总价为44.2285亿元。

该地块东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼，在虹口区南部，地处内环内，位于北外滩核心功能承载区。

这是绿城中国本周第二个地王。7月23日，位于江苏省苏州市的苏园土挂（2025）04号地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过47轮的竞价，绿城中国旗下的绿城房地产集团有限公司以46.67亿元的总价竞得，溢价率8.74%，成交楼板价为65242元/平方米，刷新苏州宅地单价最高纪录，成为苏州单价地王，同时也刷新了江苏省住宅地块楼板价的最高纪录。

这是绿城中国近期第二次刷新苏州乃至江苏省的住宅地块单价纪录。去年3月27日，绿城集团经过51轮竞价，以30.8171亿元的总价竞得苏园土挂（2024）02号的地块，溢价率为18.22%，成交楼板价为65022元/平方米。65022元/平方米的楼板价当时刷新苏州纪录，也刷新了江苏省住宅地块楼板价的最高纪录。