广州佳创盛汇项目拟29.78亿元起价被拍卖，原业主曾称将建全国最大地下商业空间

7月11日，据“阿里资产”网站显示，7月28日上午10点，广州市番禺区南村镇万博商务区的土地使用权及在建工程将被拍卖，起拍价约29.78亿元，折合单价约为1.45万元/平方米。目前还无人报名。

广州万博商务区

该标的为广州市番禺区南村镇万博商务区土地使用权及在建工程，目前该标的物有查封有抵押，房屋所有权人为广州万璟投资有限公司。

标的物所在地块是2013年5月15日由中铁建工集团深圳投资有限公司以12亿元、136.6%的溢价率竞得，楼面价约14194元/平方米，刷新当时番禺商业地王纪录。

这个拍卖标的物，还有一个当地人更为熟知的名字“佳创盛汇”。

万博佳创盛汇项目用地面积71620平方米，计容建筑面积80800平方米，均为商业性质。此外，项目还包括了地下车库、市政设施、地下设备用房等，合计总建筑面积达205775.1平方米。佳创盛汇地下空间中，负一层和负二层为商业，负三层和负四层则为停车场。

澎湃新闻在查询“佳创盛汇”官方微信公众号发现，该公众号最新的一条更新信息停留在2022年2月16日，而关于项目进度的更新信息停留在2021年12月22日。

佳创盛汇在2021年1月9日官方微信号发布的文章中称，万博地下空间总投资33亿元，是目前全国最大的地下商业空间，这里将打造集交通、停车、商业、市政于一体的全天候“购物时空”。佳创盛汇项目位于万博商务区的中部，在汉溪大道、万博二路与万惠路的地面以下，呈十字形，地下空间分为A、B、C、D、E区和一个中心区（中庭）六大区域。

需要注意的是，买家若想拿下佳创盛汇，还得付出不少“隐性”成本。

根据评估报告透露，目前的权利人还拖欠地块开挖及基础等工程费1.6亿元、番禺土地开发中心及信投公司代垫的5.46亿元。

如果加上上述的成本，佳创盛汇的实际起拍价至少超过36亿元。